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   LG Leipzig, 20.10.1997 - 12 S 667/97   

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LG Leipzig, 20.10.1997 - 12 S 667/97 (https://dejure.org/1997,10190)
LG Leipzig, Entscheidung vom 20.10.1997 - 12 S 667/97 (https://dejure.org/1997,10190)
LG Leipzig, Entscheidung vom 20. Oktober 1997 - 12 S 667/97 (https://dejure.org/1997,10190)
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  • LG Mannheim, 27.07.1988 - 4 S 167/87
    Auszug aus LG Leipzig, 20.10.1997 - 12 S 667/97
    Die herrschende Meinung nimmt an, daß bei Fällen, in denen der Mietpreis aufgrund einer Multiplikation der Quadratmeterzahl der Wohnfläche mit dem Quadratmeterpreis errechnet und so zwischen den Mietvertragsparteien festgelegt worden ist, vom Fehlen einer zugesicherten Eigenschaft ausgegangen werden kann, wenn die tatsächliche nicht mit der vertraglich vereinbarten Wohnfläche übereinstimmt (LG Mannheim, WuM 1989, 11; LG Berlin, NJWE-MietR 1996, 102; LG München I, WuM 1987, 217 ;… Staudinger/Emmerich, BGB , § 537 Rdn. 65).

    Bei Fehlen derartiger besonderer Umstände wird die Annahme einer zugesicherten Eigenschaft dagegen überwiegend abgelehnt (vgl. KG, GE 1992, 871; LG Hamburg, DWW 1990, 207; LG Mannheim, WuM 1989, 11; LG Münster, WuM 1990, 146 ; LG Berlin, NJWE-MietR 1996, 102; LG Würzburg, WuM 1984, 213).

    Zudem stellt ein offenkundig exakt ausgerechneter Mietzins eine Gewährübernahme dafür dar, daß die zugrundegelegte Quadratmeterfläche auch zutrifft (LG Mannheim, WuM 1989, 11;… Sternel, Mietrecht, 3. Aufl., aaO.).

  • LG Würzburg, 17.01.1984 - 4 S 1876/83

    Keine Zusicherung der Wohnfläche durch Aufnahme der Quadratmeterzahl in …

    Auszug aus LG Leipzig, 20.10.1997 - 12 S 667/97
    Eine Gegenauffassung nimmt einen Mangel im Sinne von § 537 Abs. 1 BGB dann an, wenn eine erhebliche Abweichung der tatsächlichen Wohnfläche von der im Vertrag angegebenen vorliegt (vgl. LG Würzburg, WuM 1984, 213;… Sternel, Mietrecht, 3. Aufl., II, Rdn. 529) .

    Bei Fehlen derartiger besonderer Umstände wird die Annahme einer zugesicherten Eigenschaft dagegen überwiegend abgelehnt (vgl. KG, GE 1992, 871; LG Hamburg, DWW 1990, 207; LG Mannheim, WuM 1989, 11; LG Münster, WuM 1990, 146 ; LG Berlin, NJWE-MietR 1996, 102; LG Würzburg, WuM 1984, 213).

    Von einer Mindermeinung wird die Anwendbarkeit des § 537 Abs. 2 BGB in allen Fällen verneint und eine Wohnflächenangabe im Mietvertrag als bloße Beschaffenheitsangabe qualifiziert (LG Gießen, NJWE-MietR 1996, 50; LG Würzburg, WuM 1984, 213).

  • LG Berlin, 02.05.1995 - 64 S 473/94
    Auszug aus LG Leipzig, 20.10.1997 - 12 S 667/97
    Es ist weithin unstreitig, daß eine bestimmte Wohnfläche eine Eigenschaft der Wohnung darstellt (vgl. hierzu nur LG Mönchengladbach, ZMR 1988, 178; LG Berlin, NJWE-MietR 1996, 102; Sonnenschein, NJW 1997, 1282; Wiese, ZMR 1990, 81).

    Die herrschende Meinung nimmt an, daß bei Fällen, in denen der Mietpreis aufgrund einer Multiplikation der Quadratmeterzahl der Wohnfläche mit dem Quadratmeterpreis errechnet und so zwischen den Mietvertragsparteien festgelegt worden ist, vom Fehlen einer zugesicherten Eigenschaft ausgegangen werden kann, wenn die tatsächliche nicht mit der vertraglich vereinbarten Wohnfläche übereinstimmt (LG Mannheim, WuM 1989, 11; LG Berlin, NJWE-MietR 1996, 102; LG München I, WuM 1987, 217 ;… Staudinger/Emmerich, BGB , § 537 Rdn. 65).

    Bei Fehlen derartiger besonderer Umstände wird die Annahme einer zugesicherten Eigenschaft dagegen überwiegend abgelehnt (vgl. KG, GE 1992, 871; LG Hamburg, DWW 1990, 207; LG Mannheim, WuM 1989, 11; LG Münster, WuM 1990, 146 ; LG Berlin, NJWE-MietR 1996, 102; LG Würzburg, WuM 1984, 213).

     
  • LG Münster, 29.11.1989 - 9 S 198/89
    Auszug aus LG Leipzig, 20.10.1997 - 12 S 667/97
    Die überwiegende Auffassung lehnt eine Anwendung des § 537 Abs. 1 BGB auf Fälle wie den hier vorliegenden ab (vgl. statt vieler, LG Freiburg, WuM 1988, 263 ; LG Münster, WuM 1990, 146 ; LG Hamburg, WuM 1990, 497 ).

    Bei Fehlen derartiger besonderer Umstände wird die Annahme einer zugesicherten Eigenschaft dagegen überwiegend abgelehnt (vgl. KG, GE 1992, 871; LG Hamburg, DWW 1990, 207; LG Mannheim, WuM 1989, 11; LG Münster, WuM 1990, 146 ; LG Berlin, NJWE-MietR 1996, 102; LG Würzburg, WuM 1984, 213).

  • BGH, 28.11.1979 - VIII ZR 302/78

    Öffentlich-rechtliche Gebrauchsbeschränkungen als Sachmangel - Anforderung an die …

    Auszug aus LG Leipzig, 20.10.1997 - 12 S 667/97
    Dieses Rechtsinstitut kann nach Auffassung der Kammer aber wegen der Subsidiarität zum Mängelgewährleistungsrecht in den Fällen wie dem hier vorliegenden nicht zur Anwendung kommen (vgl. BGH, NJW 1980, 777).
  • AG Nettetal, 25.02.1987 - 4 C 1062/86
    Auszug aus LG Leipzig, 20.10.1997 - 12 S 667/97
    Die Rechtsprechung hat zur Frage der Vertragsanpassung in den Fällen unrichtiger Wohnflächenangaben bisher nur vereinzelt Aussagen getroffen (bejahend etwa LG Hamburg, WuM 1987, 357).
  • LG Hamburg, 10.04.1987 - 11 S 212/86
    Auszug aus LG Leipzig, 20.10.1997 - 12 S 667/97
    Die bisher veröffentlichte Rechtsprechung hat demgegenüber in derartigen Fällen auf die Rechtsfigur der culpa in contrahendo zurückgegriffen (LG Hamburg, WuM 1987, 354).
  • LG München I, 28.01.1987 - 31 S 7058/86
    Auszug aus LG Leipzig, 20.10.1997 - 12 S 667/97
    Die herrschende Meinung nimmt an, daß bei Fällen, in denen der Mietpreis aufgrund einer Multiplikation der Quadratmeterzahl der Wohnfläche mit dem Quadratmeterpreis errechnet und so zwischen den Mietvertragsparteien festgelegt worden ist, vom Fehlen einer zugesicherten Eigenschaft ausgegangen werden kann, wenn die tatsächliche nicht mit der vertraglich vereinbarten Wohnfläche übereinstimmt (LG Mannheim, WuM 1989, 11; LG Berlin, NJWE-MietR 1996, 102; LG München I, WuM 1987, 217 ;… Staudinger/Emmerich, BGB , § 537 Rdn. 65).
  • LG Freiburg, 16.06.1988 - 3 S 31/88

    Keine Mietminderung bei fehlenden Sicherheitsvorkehrungen in Altbau - keine …

    Auszug aus LG Leipzig, 20.10.1997 - 12 S 667/97
    Die überwiegende Auffassung lehnt eine Anwendung des § 537 Abs. 1 BGB auf Fälle wie den hier vorliegenden ab (vgl. statt vieler, LG Freiburg, WuM 1988, 263 ; LG Münster, WuM 1990, 146 ; LG Hamburg, WuM 1990, 497 ).
  • LG Düsseldorf, 30.01.1990 - 24 S 280/89
    Auszug aus LG Leipzig, 20.10.1997 - 12 S 667/97
    Bei Fehlen derartiger besonderer Umstände wird die Annahme einer zugesicherten Eigenschaft dagegen überwiegend abgelehnt (vgl. KG, GE 1992, 871; LG Hamburg, DWW 1990, 207; LG Mannheim, WuM 1989, 11; LG Münster, WuM 1990, 146 ; LG Berlin, NJWE-MietR 1996, 102; LG Würzburg, WuM 1984, 213).
  • LG Gießen, 01.11.1995 - 1 S 303/95

    Geringerer Wohnfläche

  • LG Hamburg, 26.06.1990 - 16 S 336/89
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